Dit is nie verpligtend nie. Nóg die verkoper
Vermy die slaggate en onaangename verrassings, check ons gids en maak die bou van jou huis die kalmte om voordeel Te trek uit die dienste en die jongste inligting van jou streek dui asseblief jou departement: Dit is moontlik om'n stuk grond te koop op gespesialiseerde terreine soos Die-Grond lys grond om te koop in die hele frankryk(Behalwe vir'n slegte geloof, verbreking wreed of beledigende handel.)Sy belang is om te versnel die proses van die verkoop (die verkoper het'n potensiële koper wat is getoon) en gee aan ander potensiële kopers minder besluit. Indien die verkoper aanvaar dit in te skryf, kan ons sê dat die transaksie is gedoen!". Soveel So dat die verkoper kan selfs skadevergoeding as jy désistiez ten slotte: daar is geen onttrekking moontlik, want dit is die twee partye wat verbind is tot. Die koper dus het elke rede om te wees vol vertroue, te bevestig (en aanvaar) al van die beperkings. Anders, as dit is nie veilig nie, dit is beter om nie te betrokke te raak (in die oorweging van die gesegde"dit is beter om te slaag om'n goeie deal as'n slegte"). Hier is die verkoper wat onderneem is, kan hy nie meer laat vaar die verkoop of die aanbod aan'n ander koper. As jy aanvaar die belofte, jy gee jou'n deposito ooreenkoms (dikwels tien). As, aan die einde van die opsie tydperk, jy afstand doen, kan die verkoper behou die deposito betaal.
Daar is geen onttrekking tydperk
Hier is die twee partye, 'n koper en'n verkoper, wat hulself verbind finaal. Soveel So dat in die geval van die dood van die een of die ander van die verpligting is bindend vir die erfgename. Die oordrag van eienaarskap en die betaling sal praat by die notaris tydens die ondertekening van die akte van verkoop, wat sal voorberei op die basis van hierdie belofte. Dit moet daarom bevat die elemente van die ooreenkoms tussen die koper en verkoper. Naamlik: Die rol van die notaris is om te kontroleer die transaksie te vermy enige geskille later. Hy skryf vir'n daad (soos dit is met'n openbare gesag). Hy lig die verband (indien daar een is), reinig, pre-emptive regte (indien enige), die bere fooie en belasting wat verskuldig is aan die administrasie, en die betaalstaat, verseker dat die land register te lig derde partye van die verandering van die eienaar, moet die land registreer, neem die verband (indien daar een is) aan die lener van die koper, en in'n algemene manier, verseker vis-à-vis die partye (koper, verkoper, die uitlener) ten opsigte van alle wetlike en belasting verpligtinge. Die keuse van die notaris is van links na die twee partye: dit kan die notaris van een van die partye, of die ander, of notarisse van die twee partye: in hierdie geval, die notaris koste is'n konstante sedert onder mekaar verdeel (en nie met vermenigvuldig word). Na die ondertekening van die daad van die verkoop, die notaris sal voortgaan om al die formaliteite wat nodig is om te kontroleer die wet.
